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Etat des lieux du marché immobilier à Paris dans le 16ème arrondissement avec Alexandre LOUVET, Directeur de l’agence Vaneau Auteuil – Passy.
© DR. Vaneau Auteuil – Passy
Par MySweet Newsroom, le 29 mai 2022, mis à jour le 17 juin 2022
Le marché est très actif au 2e trimestre 2022, avec une activité toujours aussi dynamique sur le 16ème arrondissement, où la demande reste supérieure à l’offre. La clientèle, familiale, est en très grande majorité française. Les acquéreurs investissent pour un projet de vie, à minima sur 5 ans, et sont très attentifs à la sectorisation des écoles : Jean- Baptiste-Say à Auteuil, Janson de Sailly pour le nord du 16ème.
Vaneau est très optimiste pour les prochains mois, le quartier d’Auteuil s’est particulièrement redynamisé, car moins cher qu’au nord du 16ème. De nombreux commerces ont ouvert Avenue Mozart. Il est également proche du périphérique donc pratique pour nos clients.
La majeure partie de la demande se concentre sur des biens entre 80 et 140 m2, avec des budgets allant jusqu’à 2 500 000 euros. Les maisons en pleine propriété sont également très recherchées. Dans le quartier de Villa Montmorency, les prix démarrent aux alentours de 7 millions d’euros, et du côté du Hameau Boileau, vers les 3 millions d’euros. Des biens sur ces secteurs partent en 48 heures.
Concernant les prix, ils se sont stabilisés. Les taux d’intérêt augmentent, les acheteurs se positionnent donc un plus rapidement sur certains biens. Dans le quartier d’Auteuil, les prix oscillent entre 11 500 et 13 500 € du m2. À Passy, nous sommes entre 12 500 et 15 000 du m2.
Nous constatons un phénomène de plus en plus important sur le 16ème arrondissement : les parkings se font de plus en plus rares, le stationnement est un vrai sujet. De ce fait, un double box peut se vendre entre 110 et 120 000 euros.
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