La crise sanitaire a affecté le marché immobilier. Un secteur résiste néanmoins aux conséquences de la Covid : l’immobilier de luxe. Toutefois, ce marché de niche suit les grandes tendances actuelles de l’immobilier. Ainsi, Paris subit une baisse d’attractivité, alors que certaines régions voient les recherches pour les biens de luxe exploser.
Le bilan 2020 de Sotheby’s International Realty France/Monaco laisse songeur. Le spécialiste de l’immobilier de luxe enregistre une hausse de 10% des transactions pour des biens prestigieux, par rapport à l’année précédente. Un chiffre exceptionnel dans un contexte de pandémie mondiale.
Les causes d’une telle embellie demeurent les mêmes que celles qui existent dans l’immobilier classique. Le premier confinement a indéniablement changé les idéaux des investisseurs. Ainsi, l’intérêt soudain pour les plus grands espaces pendant l’arrêt printanier de 2020 s’est traduit par de nombreuses transactions dès le déconfinement. On note même une amplification du mécanisme lors des deux autres périodes de confinement. Par ailleurs, les taux bas du crédit immobilier sont une aubaine pour les candidats à l’achat, d’autant plus pour les meilleurs profils qui bénéficient des offres les plus compétitives. Pour un emprunt sur 20 ans, le quart des meilleurs dossiers profite d’un taux de prêt immobilier de seulement 0,76% en moyenne !
L’immobilier de luxe ne connaît pas la crise pour une autre raison : les acquéreurs et les investisseurs qui s’y intéressent disposent de moyens autrement plus conséquents et concrétisent donc plus facilement leurs transactions. Cependant, les avantages d’acquérir un bien de prestige ne s’arrêtent pas là.
Premièrement, l’immobilier de luxe améliore la qualité de vie de l’acheteur. Surtout lorsque celui-ci ne possède pas encore de patrimoine. Cela lui permet de jouir, par exemple, d’une villégiature exceptionnelle. Deuxièmement, le secteur reste plus que jamais un investissement sécurisé. Les biens de prestige correctement entretenus ont tendance à se valoriser avec le temps.
Autre conséquence de la quête de grands espaces amorcée par les acheteurs et investisseurs : l’attractivité pour Paris s’essouffle. Selon le site SeLoger, la capitale ne génère plus que 17 % des recherches début 2021. Avant la crise, elle en captait 41% ! Mais si Paris bénéficie également de la bonne santé du secteur immobilier de luxe (+23% de recherches en février 2021), cela reste en deçà du niveau national (+83%). D’ailleurs, l’offre de biens luxueux a augmenté d’environ 60% en un an.
En revanche, les autres régions françaises affichent une vitalité impressionnante. Les recherches dans l’immobilier de luxe enregistrent des hausses à trois chiffres sur la côte Atlantique, le Sud-est et le Sud-Ouest. Dans ce classement, la Charente-Maritime (+162%), la Loire-Atlantique (+144%) et le Finistère (+142%) sont en têtes des endroits les plus courus.
Il est possible de dénoncer un achat immobilier pour vice caché. L’acquéreur doit toutefois respecter certaines conditions pour faire valoir cette réclamation. Qu’est-ce qu’un vice caché ? Tout […]Contrairement aux idées reçues, le marché du logement neuf conserve son attractivité. Il suscite en effet toujours autant l’intérêt des acheteurs confortés par sa valeur refuge. L’appétit […]Le long du tramway T2, qui relie le nord et le sud des Hauts-de-Seine, est un bon indicateur des prix de l’immobilier. Sur la ligne T2, les […]Contactez-nous
Attention, vous pouvez être sollicités par de faux courtiers Ace Crédit, qui vous proposent de bénéficier de crédits, en vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc. Soyez vigilants : Ace Crédit ne demande jamais à ses clients de virer sur ses comptes des sommes prêtées par les banques, à l’exception des honoraires des agences. Les courtiers Ace Crédit vous écrivent toujours d’une adresse mail [email protected].
https://www.acecredit.fr/ est noté 4.8/5 selon 2143 avis clients Trustpilot
©Ace Crédit 2022
* Taux fixe national hors assurance, pouvant varier selon votre région et dossier. Exemple représentatif pour un montant emprunté de 200 000 €. Taux débiteur fixe de 0.8 % et TAEG fixe (hors frais) de 1.16 % (taux assurance emprunteur de 0,36%) sur 15 ans. 180 mensualités de 1 239,48 € (dont 60,00 € d’assurance). Coût total du crédit (hors frais) : 23 106,52 €. Montant total dû (hors frais) : 223 106,52 €.
L