Les ventes des logements anciens sont en repli depuis plusieurs mois, selon les notaires du Grand Paris. Les hausses des prix restent concentrées en grande couronne alors que dans l’agglomération le tassement se confirme.
Si Paris reste parmi les villes les plus chères du monde, l’activité est en repli depuis plusieurs mois. Après avoir bénéficié d’un fort dynamisme sous l’effet de la crise sanitaire et des confinements successifs, le marché en Île-de-France se normalise. À Paris, l’érosion des prix se poursuit, notamment pour les appartements anciens. Ces derniers accusent une baisse de 1,2 % en un an à fin février, selon le dernier communiqué mensuel des notaires du Grand Paris sur la conjoncture immobilière francilienne. Ainsi, alors que la pierre parisienne avoisinait les 11 000 € du mètre carré à l’été 2020, le prix moyen a chuté à 10 550 € le m² en février 2022. Le tassement devrait même se poursuivre d’après les prix issus des avant-contrats, comme l’indiquent les notaires du Grand Paris.
Si le recul du prix au m² des appartements anciens à Paris est de -1,2 % en un an, le marché n’est pas encore prêt à se relever. Après des mois de recul, la tendance reste donc à la baisse selon les projections des notaires du Grand Paris. Selon les évolutions annoncées, la baisse pourrait atteindre 10 410 euros au mètre carré en juin 2022. Cela représenterait une baisse historique de -2,40 % en un an pour la capitale et un retour aux valeurs de mars 2020.
Ce sont surtout les grandes surfaces et les maisons qui s’en sortent le mieux. L’attractivité renouvelée de ce type de bien pourrait expliquer cette tendance. Il convient toutefois de souligner que les appartements de luxe sont toujours convoités à Paris. Les notaires du Grand Paris estiment notamment que « L’érosion des prix parisiens laisse peut-être de nouvelles opportunités aux acheteurs, apportant une nouvelle fluidité au marché ». L’année 2022 pourrait permettre aux acquéreurs de se relancer et de revenir sur le marché immobilier parisien. Pour concrétiser un achat immobilier à Paris et profiter d’un retour normalisé des prix du marché, il est essentiel d’étudier la faisabilité de ce projet en amont. Le calcul de la capacité d’emprunt est une étape indispensable, au même titre que le calcul des frais de notaire. Il est possible de faire une simulation avec les outils en ligne. L’aide d’un courtier est toutefois utile pour optimiser un dossier de demande de crédit et négocier les meilleurs taux.
Il est possible de dénoncer un achat immobilier pour vice caché. L’acquéreur doit toutefois respecter certaines conditions pour faire valoir cette réclamation. Qu’est-ce qu’un vice caché ? Tout […]Contrairement aux idées reçues, le marché du logement neuf conserve son attractivité. Il suscite en effet toujours autant l’intérêt des acheteurs confortés par sa valeur refuge. L’appétit […]Le long du tramway T2, qui relie le nord et le sud des Hauts-de-Seine, est un bon indicateur des prix de l’immobilier. Sur la ligne T2, les […]Contactez-nous
Attention, vous pouvez être sollicités par de faux courtiers Ace Crédit, qui vous proposent de bénéficier de crédits, en vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc. Soyez vigilants : Ace Crédit ne demande jamais à ses clients de virer sur ses comptes des sommes prêtées par les banques, à l’exception des honoraires des agences. Les courtiers Ace Crédit vous écrivent toujours d’une adresse mail [email protected].
https://www.acecredit.fr/ est noté 4.8/5 selon 2143 avis clients Trustpilot
©Ace Crédit 2022
* Taux fixe national hors assurance, pouvant varier selon votre région et dossier. Exemple représentatif pour un montant emprunté de 200 000 €. Taux débiteur fixe de 0.8 % et TAEG fixe (hors frais) de 1.16 % (taux assurance emprunteur de 0,36%) sur 15 ans. 180 mensualités de 1 239,48 € (dont 60,00 € d’assurance). Coût total du crédit (hors frais) : 23 106,52 €. Montant total dû (hors frais) : 223 106,52 €.
P