Sur la base des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur, consultez en détail le niveau des prix et loyers observés à Paris si vous souhaitez y acquérir ou y louer un logement.
Vous avez l’intention d’investir dans un bien immobilier ? Sachez que l’indice de la Fnaim fait état, au 1er janvier 2023, d’un prix de vente moyen, au sein de cette ville, de 10.709 €/m². Concernant la progression de cet indice, il a connu une baisse de 0,1% au cours des trois derniers mois et une baisse de 1,5% en un an. On remarque par ailleurs, grâce à l’indice, que les prix ont enregistré une hausse significative au cours des trois dernières années : +1,4%.
Afin d’aller plus en profondeur sur le niveau des prix immobiliers affichés à Paris, sachez qu’en moyenne, au 1er janvier 2023, les maisons s’échangeaient autour de 16.771 €/m², contre 10.658 €/m² pour les appartements. Dans le détail, voici les montants relevés par surface de bien :
Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : des biens immobiliers en vente ou à la location sur Paris.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Pour estimer l’évolution du marché de la location à Paris, vous avez la possibilité de consulter les données répertoriées par Clameur. Elles présentent les loyers pratiqués par typologie de logement, sur la base des contrats conclus sur un an.
Pour un appartement, il faut prévoir un loyer médian*, toutes surfaces confondues, de 27 €/m² à Paris pour les appartements. Cette valeur se fonde sur les 4 derniers trimestres.
À la hausse, les loyers de la commune ont varié de +0,6% par rapport à l’année dernière sur la même période.
Détail des loyers médians* hors charges selon les tailles de locations à Paris (4 derniers trimestres) :
Pour cette métropole, les loyers ont connu des variations, en fonction des types de biens disponibles à la location. En prenant pour référence la même période un an plus tôt, on relève l’évolution suivante : +1% pour les locations T1, +0,2% pour les T2 et +0,4% pour les logements de type T3 et +. Retrouvez les chiffres de l’évolution des loyers sur une durée de 5 ans : +6,8% pour les T1, +6% en ce qui concerne les T2 et +6,8% pour les locations T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Localisée en région Île-de-France, Paris s’étire officiellement sur 105 km² et compte une population totale de 2.175.601 résidents.
Reconnue pour son dynamisme, Paris ne manque pas de points forts. D’après l’Insee, la métropole dénombre par exemple 120 théâtres et 82 cinémas. On y trouve 85 piscines, 184 gymnases et 47 stades. Concernant les courses et le shopping, il y a le choix entre 56.769 magasins. L’ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, peut profiter de près de 456 espaces verts répartis sur toute la commune.
© Prisma Media – Groupe Vivendi 2023 Tous droits réservés