Une maison au cœur de Paris vendue au prix de 4,1 millions d'euros. – Barnes
Les annonces immobilières de luxe font rêver. Ces biens commercialisés plusieurs millions d’euros affichent des prestations hors du commun. Écrin de verdure au cœur de la capitale, emplacement recherché à la montagne ou face à la mer, vue sur un monument, bout d’histoire et valeur architecturale et patrimoniale, de la maison parisienne au château dans le sud, ces biens immobiliers ont une valeur qui se mesure en millions d’euros.
Dans l’immobilier de luxe, avec un million d’euros, la superficie moyenne se limite parfois à un deux-pièces ou un trois-pièces selon une étude de l’agence immobilière spécialisée Barnes. Et l’espace est un des principaux critères des acquéreurs les plus fortunés. À Paris, selon le réseau Daniel Féau, les ventes de biens de grande superficie (de 200 à 400m² et plus) a explosé en 2021, principalement par l’évolution des ventes de maisons ou d’hôtels particuliers avec jardins (+186% par rapport à 2019).
Face à ces nouveaux désirs, les agents du luxe sont aux anges et affichent des hausses d’activité exponentielles. “En France, comme dans le monde, on a connu un marché en ébullition en 2021. L’année 2021 a de nouveau prouvé que le marché de l’immobilier de luxe ne craignait pas la crise et confirmé plus que jamais, son statut de valeur refuge, à la fois financier, physique et professionnel. La France reste une destination de rêve, prisée dans le monde entier, permettant de réaliser une acquisition plaisir et sécurisée. Porté par la profusion de liquidités, Coldwell Banker Europa a traité 1,4 milliard d’euros de volumes de vente en 2021, une augmentation de 40% par rapport à 2020”, résume Laurent Demeure, président et CEO de Coldwell Banker Europa. Un classement proposé par Barnes place d’ailleurs Paris en 5ème positions des villes les plus recherchées au monde, derrière Miami qui trône en haut du classement.
De nouvelles tendances émergent. “Nos clients redécouvrent les résidences secondaires et se sont beaucoup positionnés à l’achat sur ce type de biens en optant majoritairement pour des propriétés prêtes à habiter et confortables, contrairement aux générations précédentes plus enclines à faire des travaux. Une autre tendance concerne ceux qui acquièrent une résidence secondaire dans l’optique d’y télétravailler et d’en profiter souvent, avec un rythme plus flexible depuis le début de la crise Covid”, rapporte Alexander Kraft.
Découvrez en image ces biens immobiliers les plus exceptionnels en France et à l’étranger.
Belle hauteur sous plafond et extérieur valent de l’or dans l’immobilier de luxe.
En région, vivre au plus près de la nature a un coût. Un château dans la région toulousaine plus d’un million d’euros ou encore un chalet au prix de 2,8 millions d’euros dans la station de ski huppée de Méribel.
À l’étranger aussi, les biens haut de gamme affichent des prestations hors normes. Cette villa avec piscine est le nec plus ultra du marché de Miami.
Les appartements se vendent au prix fort, notamment dans des résidences de standing avec ascenseur privatif et terrasse.
A New York, un penthouse situé dans cet immeuble qui donne sur Central Park a été vendu pour 190 millions de dollars, un montant astronomique qui ne dépasse pas le record de la ville pour un quadruplex de 2.100 mètres carrés vendu 238 millions de dollars en 2019.
Retour en France avec cette villa typique du pays basque vendue 2 millions d’euros.
Cette villa située à Saint-Jean-de-Luz a également trouvé preneur cette année lors d’une vente aux enchères. Son prix? Plus de 6 millions d’euros pour près de 500m², un jardin, un accès à la Baie et une annexe.
À Paris, la vue sur la verdure fait vendre. Ce bien proposé 2,29 millions d’euros s’est vendu dans la semaine de sa commercialisation par la maison Junot.
La rareté a un prix, pour cette maison parisienne à rénover, plus de 6 millions d’euros.
En Corse, les prix atteignent également des sommets pour des villas les pieds dans l’eau.
Les professionnels sont confiants pour l’année 2022, avec un probable retour des acquéreurs étrangers sur les différents marchés.
A qui va appartenir le moulin confisqué des Balkany?
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