Acheter ou louer un appartement dans la commune de Paris fait partie de vos projets ? Informez-vous sur l’évolution du marché local grâce aux données de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
Un placement dans la pierre est au programme pour vous ? Selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er décembre 2022, le prix de vente moyen était, dans cette métropole, de 10.764 € /m². Cet indice, au cours des trois derniers mois, a connu une croissance de 0,8%. En une année, en revanche, il a montré une baisse de 1,1%. Cela reflète le regain de dynamisme récent du secteur immobilier parisien. On remarque par ailleurs, grâce à l’indice, que les prix ont enregistré une hausse significative lors des trois dernières années : +3,7%.

Comme sur tout marché immobilier, il existe à Paris des différences de prix suivant les quartiers, mais aussi en fonction des types de logements visés. Si vous hésitez toujours, consultez les prix moyens au 1er décembre 2022 pour affiner votre décision. Les acheteurs payaient en moyenne 16.173 €/m² pour une maison contre 10.717 €/m² pour un appartement. Soyez informés du détail des prix des biens immobiliers classés selon les catégories de biens :
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Les chiffres de l’Observatoire Clameur se basent sur les baux signés sur un an à Paris. Ils sont utiles aux éventuels investisseurs locatifs comme aux futurs locataires désireux de comprendre l’état du marché sur place.

Dans le courant des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Paris atteint 27 €/m² (hors charges).
Les loyers indiquent une tendance à la hausse (évolution de +0,6% par rapport à la même période l’année dernière).
Détail des loyers médians* hors charges suivant les tailles de locations à Paris (4 derniers trimestres) :
+1% pour les biens locations de type T1, +0,2% pour les T2 et +0,4% pour les logements de type T3 et + : voici l’évolution des loyers par rapport à la même période l’an dernier. Si l’on regarde sur cinq années, on relève les variations suivantes : +6,8% pour les T1, +6% concernant les locations T2 et +6,8% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère au loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Voilà quelques informations générales sur la commune de Paris, qui vous seront précieuses dans le cadre de la planification de votre projet immobilier. Localisée en région Île-de-France, la commune s’étend sur 105 km² et abrite 2.175.601 habitants.
Paris est notamment reconnue pour son dynamisme. D’après l’Insee, on y trouve ainsi 120 théâtres et 82 cinémas. Elle comptabilise entre autres 85 piscines, 184 gymnases et 47 stades. Pour les courses quotidiennes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 56.769 commerces. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville comporte 456 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.
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