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Dialla Konaté
Publié le 10/08/22 mis à jour le 05/10/22
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La vue depuis le rooftop de la Félicité dans le 4e arrondissement.
Photo Clément Dorval/Ville de Paris
À l’angle du boulevard Morland et du quai Henri IV, à deux pas de la rive droite de la Seine, se dresse un édifice de style brutaliste, œuvre de l’architecte Albert Laprade. En cette fin de matinée estivale, une poignée de touristes profitent de la fraîcheur apportée par les voûtes qui soutiennent ce bâtiment de 16 étages, où logements et bureaux ont pris leur quartier. Le rez-de-chaussée et la cour intérieure accueillent des commerces, dont un marché couvert, une crèche associative de 66 places, une galerie d’art avec une programmation exclusivement internationale, un atelier de réparation de vélos, et une recyclerie de vêtements.
Habiter, travailler, faire du sport, se cultiver, prendre un verre et dîner au même endroit. Voilà ce que propose « l’immeuble-quartier » Morland Mixité Capital, rebaptisé La Félicité. Six ans après avoir remporté l’appel à projets « Réinventer Paris », le projet a vu le jour à la fin du printemps. Exit, les bureaux désaffectés de l’ancienne préfecture, et place à un espace multi-usage de 40 000 mètres carrés, qui abrite une piscine, une auberge de jeunesse, un hôtel de luxe sur 7 étages, 164 logements à loyers modérés et intermédiaires ainsi que 34 propriétés privées, près de 10 000 m2 de bureaux, de même qu’un restaurant perché au sommet de la tour.
L’entrée de The People Marais, l’auberge de jeunesse branchée de la Félicité.
Photo : Dialla Konaté
Et sur le toit, un espace dédié à l’agriculture urbaine où sont cultivées des plantes aromatiques, irriguées par les eaux grises des logements et de l’auberge de jeunesse. L’ensemble de l’édifice a été repensé de fond en comble par le promoteur immobilier Emerige, avec le concours de l’architecte anglais David Chipperfield. Coût total de l’opération : 450 millions d’euros.
Si quelques commerces ont ouvert début juin, inaugurés en grande pompe par Anne Hidalgo, c’est à partir de septembre que les Parisiens et les touristes pourront profiter de l’ensemble des activités qu’offre ce lieu hybride. Pour une nuit dans l’un des 66 dortoirs de l’auberge de jeunesse The People Marais, comptez 29 euros. En revanche, une nuitée dans l’hôtel cinq étoiles So / Paris est facturée au minimum 615 euros.
En termes de gastronomie, mixité aussi : le restaurant O’Fam, au rez-de-chaussée, sert des tapas aux couleurs du Sud-Ouest, à un tarif abordable. Créé par l’ex candidat de l’émission de téléréalité Loft Story, Félicien Taris, ce dernier offre une rose à chacune des clientes qui franchit le pas de son établissement. Montez deux étages, et vous dégusterez les plats bistronomiques du Titi Palaccio, concoctés par la cheffe Lisa Desforges, ancienne de l’Ami Jean et du Petit Georges. La formule entrée-plat-dessert est proposée à 40 euros. Et au 16e étage, vous pourrez siroter un cocktail signature du bar-restaurant Bonnie pour la modique somme de 18 euros. Le prix d’une vue imprenable sur l’île de la cité et les principaux monuments de la ville.
Au rez-de-chaussée, le restaurant O’Farmde l’ex-Lofteur Félicien Taris propose des tapas aux couleurs du sud-ouest.
Photo : Dialla Konaté
Quant à la salle de sport O’ZenHit, au sous-sol, elle ambitionne d’attirer les adeptes de fitness avec un large choix de cours collectifs, un hammam, un sauna et une piscine, dont les accès sont conditionnés à un abonnement mensuel de 150 euros. Exception faite pour les écoliers du quartier : ils pourront barboter dans l’eau ozonée à raison de quatre matinées par semaine.
Pour l’heure, les commerçants ne proposent pas de réductions ni de programmes de fidélité à destination des habitants de La Félicité. Les propriétaires des appartements à 16 000 euros le mètre carré devraient logiquement pouvoir s’en passer. Mais quid des locataires des logements sociaux ? Il est peu probable qu’on les croise au 16e étage. La Félicité saura-t-elle incarner pleinement le brassage social qu’elle appelle de tous ses vœux, ou deviendra-t-elle un énième endroit branché pour parisiens aisés ? Le pari de la mixité est lancé.
Au sous-sol, la piscine ozonée du complexe la Félicité.
Photo : Clement Dorval/Ville de Paris
En savoir plus
La Félicité, 17 Bd Morland ou 36 Quai Henri IV, Paris 4e.
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